25.03.2010   von E.

Bausparvertrag

Bausparvertrag - Geldanlage für zukünftige Baummaßnahmen

Ein Bausparvertrag ist eine bestimmte Art der Geldanlage, die dafür gedacht ist, eine spätere bauliche Maßnahme zu finanzieren. Ein solcher Vertrag kann mit einer Bausparkasse abgeschossen werden und wird meist bei wohnwirtschaftlichen Immobilien wie Privatwohnungen und Häuser eingesetzt. Je nachdem welches Bauvorhaben, man mit dem Vertrag finanzieren möchte, kann sich die Laufzeit und der Geldbetrag unterscheiden. Je mehr Geld man braucht, um sein Bauvorhaben umzusetzen, umso mehr Geld muss man ansparen, sodass die Laufzeit des Vertrages verlängert wird. Sollte man die Vertragssumme, nicht bis zum Ablauf der Laufzeit zusammenhaben, kann man sich den fehlenden Teil, durch den sogenannten Bauspardarlehen, auszahlen lassen. Auf diesen Darlehen hat man in den meisten Fällen einen Rechtsanspruch, der mitunter an Verwandte weiter vererbt werden kann. Auf was muss man achten, wenn man einen Vertrag zur Baufinanzierung abschließen möchte? Vor Abschluss des Vertrages ist darauf zu achten, welche Leistungen und Zinsen die Baufinanzierung einem bringt. Zudem ist es wichtig zu wissen, über welche Ansparzeit der Vertrag laufen soll, nur so kann man ein Bauvorhaben, genau nach Abschlusses des Vertrages planen. Da sich diese Angaben je nach Bankinstitut unterscheiden können, sollte man viele Angebote vergleichen, um nicht nur den besten Zinssatz zu bekommen, sondern auch in der zeitlichen Planung zu bleiben. Wichtige Punkte dabei, auf die man achten sollte, sind: die Ansparzeit, Tilgungszeit, Mindestvertragsdauer (nicht bei allen Verträgen enthalten) Mindestguthaben bei Auszahlung, Tilgungsbeiträge und die Abschlussgebühr. Diese Punkte unterscheiden sich, je nachdem für welchen Bauspartarif man sich entscheidet. Diese Tarife sind: der Standardtarif, der Schnellspartarife und der Langzeittarife. Wie wird ein Bausparvertrag abgewickelt? Das Bausparen ist in drei Phasen aufgeteilt, die Sparphase die Zuteilung und die Darlehnskasse. In der Sparphase muss man als Anleger monatlich oder jährlich, einen vorher festgelegten Regelsparbeitrag begleichen. Dieser muss je nach Laufzeit 3 bis 10 Promille der Bausumme betragen. Wenn man es versäumen sollte, den Regelsparbeitrag zu begleichen oder einem die Mittel dazu fehlen, weiter Zahlungen zu tätigen. Kann die Bausparkasse den Vertrag kündigen und muss dann kein Geld, an den Anleger, auszahlen. In der zweiten Phase, der Auszahlung, ist das gesparte Geld, für den Anleger freigegeben. Zudem ist es in dieser Phase möglich, sich ein Darlehen auszahlen zu lassen. Hierfür muss man aber über ausreichende Sicherheiten verfügen, damit der Darlehenbetrag von den Banken ausgezahlt wird. Da das Geld für seine Auszahlung, von anderen Bauspartkonten kommt, die ihre Auszahlung noch nicht erreicht haben. Bekommt man monatlich nur einen bestimmen Betrag freigegeben, bis alles Angesparte ausgezahlt wurde. Dabei richtet sich die Höhe dieser Summe nach der Bewertungszahl. Diese wird zu jedem Quartalabschluss bestimmt und gibt an, welcher Bausparer bei der Auszahlung Vorrang hat. Die letzte Phase ist die Darlehenspahse, in dieser muss man den aufgenommenen Darlehen (falls man diesen benötigte) und einen bestimmten Zinssatz zurückzahlen. Der Zinssatz wird vor Abschluss des Darlehensvertrages bestimmt und festgelegt. Man kann die Zahlungen entweder monatlich in Raten abwickeln oder den ganzen Betrag auf einmal begleichen.

Tags: Geld, Vertrag, Höhe,

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Diskussion zu diesem Beitrag

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T. Paul schrieb am 13:36 Uhr 06.12.2010
Sehr geiler Beitrag :-D

Winfried schrieb am 14:04 Uhr 05.11.2010
Ja, das lob ich mir! Nach der Arbeit heimkommen und dann so ein schmuckes Blögchen lesen. Sehr entspannend, muss schon sagen.